伴随着高分子复合材料技术的研究发展，防水涂料也进入到高分子、纳米技术的时代，研究发现防水涂料有以下特点。
防水性能
1、 方便性。开桶就能用，不需要底漆，可以用毛刷或磙子涂抹
2、 快速性。涂一层0.25mm材料2小时就可以防水（温度不低于4.5度情况下）
3、 粘着力。几乎可以同时粘着于所有坚硬表面（金属、混凝土、玻璃、塑料等），一旦涂上，几乎只有用机械力才能打掉。
4、 老化性。有机高分子材料，抗老化性极好。而且对微小裂缝能自然愈合，具有自我修复裂缝的防水效果。
5、 防腐性。具有极好的耐油、耐臭氧和其它多种介质等防腐性能。
6、 延展率。延展率达到600%，能适应最恶劣的环境和气候。
7、 反射率。白色涂层，可反射95%的太阳光能。
8、 使用寿命。在技术厚度下使用寿命最少十年。
9、 环保性。通过美国农业部等多家权威机构认证，无毒、无害，可以和人体直接接触。
应用
1、建筑设施的可移动部分，新、老部位搭接处
2、轻钢车间、房屋，彩钢板的粘接、密封。
3、金属屋顶和粮库
4、天窗周围、直角面、死角
5、穿墙管道、烟筒、通气孔
6、轻钢结构粘接、密封
7、地下室、卫生间、浴室等的渗漏密封
水性防水涂料的特点
（1）防水涂料在固化前呈粘稠状液态，因此，施工时不仅能在水平面，而且能在立面、阴阳角及各种复杂表面，形成无接缝的完整的防水膜；
（2）使用时无需加热，既减少环境污染，又便于操作，改善劳动条件；
（3）形成的防水层自重小，特别适用于轻型屋面等防水。
（4）形成的防水膜有较大的延伸性、耐水性和耐侯性，能适应基层裂缝的微小的变化。
（5）涂布的防水涂料，既是防水层的主体材料，又是胶粘剂，故粘结质量容易保证，维修也比较简便。尤其是对于基层裂缝、施工缝、雨水斗及贯穿管周围等一些容易造成渗漏的部位，极易进行增强涂刷、贴布等作业的实施。
