防水涂料通过现场刷、刮、抹、喷于基层，可固化形成具有防水能力的涂膜，称作涂膜防水。根据防水涂料的品种的不同。涂膜防水层可应用于屋面工程、地下防水、建筑室内工程和建筑外墙等的防水，其优缺点如下：
1.防水优点
(1)使形状复杂、节点繁多的作业面操作简单、易行，防水效果可靠;
(2)可形成无接缝的连续防水涂膜层;
(3)使用时无需加热(热熔型涂料除外)，便于操作;
(4)工程一旦渗漏，易于对渗漏点作出判断及维修。
2.防水缺点
(1)受环境温度制约较大，尤其是水乳型涂料，其运输、贮存、堆放和施工作业都对环境温度有较高要求;
(2)膜层的力学性能受成型环境温度和温度影响。反应固化型的产品的反应速度受环境温度和湿度的影响较大，温度高、湿度小，反应速度快，成膜质量好。水乳型或溶剂型涂料温度高、湿度小，水分或溶剂挥发快，成膜快，温度大时成膜速度慢，水乳型材料甚至不能成膜，但如果夏季温度太高，刚涂刷完毕的膜层表面失水太快，会产生起皱现象，影响成膜质量。因此施工应选择合适的环境温度与湿度条件，以保证行到较好的膜层质量。
(3)受基面平整度的影响，膜层有薄厚不均的现象。因为涂膜防水层的厚度是在施工现场形成的，涂刷时基层凹坑处涂料会堆积，凸块处涂料向四周流淌。因此涂料施工应根据涂料的品种、稠度、施工方法等因素综合确定膜层的涂布次数。
